14 Rue BOURDEAU · Mercier
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 127,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 337 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851993147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
67045851993147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 40 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 158 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +20 788 $ | 346 412 $ Poids 97 % |
| 2 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 474 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 651 754 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 551 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 290 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 371 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 347 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 589 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 610 853 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 216 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 605 085 $ Poids 75 % |
| 7 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 676 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 598 842 $ Poids 75 % |
| 8 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 90 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +4 585 $ | 97 392 $ Poids 74 % |
| 9 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 750 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +6 404 $ | 86 398 $ Poids 74 % |
| 10 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 755 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 651 301 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 512 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 573 190 $ Poids 71 % |
| 12 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 606 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 718 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.