14 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 111,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 321 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851994286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
67045851994286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 38 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 0 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 751 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 306 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 539 725 $ Poids 89 % |
| 3 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 286 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 515 968 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 519 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 570 085 $ Poids 88 % |
| 5 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 409 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −63 080 $ | 628 841 $ Poids 88 % |
| 6 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 610 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 480 $ Poids 84 % |
| 7 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 613 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 580 460 $ Poids 83 % |
| 8 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 318 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 530 812 $ Poids 82 % |
| 9 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 601 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 512 474 $ Poids 82 % |
| 10 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 678 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 586 240 $ Poids 81 % |
| 11 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 368 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 008 $ Poids 79 % |
| 12 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 497 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 660 874 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.