11 Rue BOURDEAU · Mercier
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 101,5 m² · constr. 1971 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 310 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851994292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
67045851994292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 32 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 293 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 489 787 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 352 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 528 473 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 372 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 627 192 $ Poids 91 % |
| 4 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 378 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 621 810 $ Poids 89 % |
| 5 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 353 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 576 398 $ Poids 87 % |
| 6 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 181 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 522 679 $ Poids 87 % |
| 7 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 38 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +3 751 $ | 86 764 $ Poids 82 % |
| 8 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 492 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 389 $ Poids 82 % |
| 9 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 603 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 767 $ Poids 82 % |
| 10 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 453 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 536 151 $ Poids 80 % |
| 11 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 579 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 579 853 $ Poids 79 % |
| 12 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 629 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 543 170 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.