16 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 94,3 m² · constr. 1961 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 255 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851994585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
67045851994585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 12 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 320 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −48 866 $ | 525 729 $ Poids 95 % |
| 2 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 406 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 495 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 318 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 481 551 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 628 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 241 $ Poids 82 % |
| 5 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 621 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 340 674 $ Poids 82 % |
| 6 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 342 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 208 $ Poids 82 % |
| 7 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 259 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 470 937 $ Poids 82 % |
| 8 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 373 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 131 284 $ Poids 81 % |
| 9 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 219 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 482 224 $ Poids 81 % |
| 10 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 505 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 380 $ Poids 81 % |
| 11 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 721 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 437 278 $ Poids 79 % |
| 12 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 192 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 329 321 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.