15 Rue BOURDEAU · Mercier
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 107,3 m² · constr. 1973 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 292 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851994681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
67045851994681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 34 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 262 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 504 972 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 68 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +4 585 $ | 89 766 $ Poids 94 % |
| 3 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 366 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 652 119 $ Poids 93 % |
| 4 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 354 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 549 648 $ Poids 89 % |
| 5 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 348 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 645 865 $ Poids 86 % |
| 6 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 545 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 602 136 $ Poids 86 % |
| 7 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 262 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 558 656 $ Poids 85 % |
| 8 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 556 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 558 254 $ Poids 82 % |
| 9 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 194 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 541 007 $ Poids 81 % |
| 10 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 635 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 609 248 $ Poids 81 % |
| 11 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 671 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 559 590 $ Poids 81 % |
| 12 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 562 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 529 978 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.