17 Rue BOURDEAU · Mercier
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 99,9 m² · constr. 1984 · terrain 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 311 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851994880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
67045851994880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 47 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 247 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 507 318 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 357 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 559 831 $ Poids 92 % |
| 3 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 334 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 657 524 $ Poids 90 % |
| 4 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 361 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +17 247 $ | 608 895 $ Poids 89 % |
| 5 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 365 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 665 307 $ Poids 89 % |
| 6 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 204 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 549 537 $ Poids 87 % |
| 7 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 448 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 549 731 $ Poids 83 % |
| 8 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 418 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 908 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 666 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 984 $ Poids 80 % |
| 10 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 663 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 504 993 $ Poids 79 % |
| 11 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 86 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 90 751 $ Poids 77 % |
| 12 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 529 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 614 870 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.