11 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 243 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851995202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
67045851995202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 15 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 266 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 574 669 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 269 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 527 513 $ Poids 93 % |
| 3 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 292 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 480 886 $ Poids 90 % |
| 4 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 366 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 620 748 $ Poids 88 % |
| 5 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 266 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 521 761 $ Poids 85 % |
| 6 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 582 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 602 $ Poids 85 % |
| 7 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 469 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 626 432 $ Poids 83 % |
| 8 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 474 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 518 802 $ Poids 81 % |
| 9 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 453 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 929 $ Poids 78 % |
| 10 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 552 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 535 321 $ Poids 75 % |
| 11 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 515 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 570 621 $ Poids 74 % |
| 12 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 725 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 534 033 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.