13 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 128,6 m² · constr. 1969 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 336 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851995401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
67045851995401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 47 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 281 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +14 392 $ | 341 155 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 532 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 285 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 521 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 654 296 $ Poids 86 % |
| 4 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 544 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 601 112 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 573 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 613 030 $ Poids 78 % |
| 6 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 700 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 653 757 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 509 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 248 $ Poids 77 % |
| 8 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 465 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 254 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 55 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +2 918 $ | 96 061 $ Poids 72 % |
| 10 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 360 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 596 773 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 512 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 423 $ Poids 69 % |
| 12 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 670 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 548 164 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.