10 Rue BOURCIER · Mercier
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 132,3 m² · constr. 2004 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 339 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851995505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
67045851995505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 60 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 314 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 363 429 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 510 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 662 343 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 530 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 546 265 $ Poids 85 % |
| 4 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 535 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 770 571 $ Poids 83 % |
| 5 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 686 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 682 203 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 544 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 564 261 $ Poids 76 % |
| 7 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 571 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 646 501 $ Poids 76 % |
| 8 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 654 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 603 833 $ Poids 75 % |
| 9 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 456 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 620 333 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 509 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 621 109 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 429 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 676 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 679 876 $ Poids 67 % |
| 12 | 31, rue Hébert, Mercier 2025-06-30 · 381 m · Vendu 635 000 $ (5 012 $/m²) 126,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 764 969 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.