13 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 98,5 m² · constr. 1991 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 287 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851995591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
67045851995591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 38 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 264 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +37 369 $ | 624 753 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 264 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 575 259 $ Poids 94 % |
| 3 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 253 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 522 658 $ Poids 92 % |
| 4 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 330 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 675 101 $ Poids 89 % |
| 5 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 268 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 555 670 $ Poids 85 % |
| 6 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 460 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 684 133 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 621 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 551 198 $ Poids 83 % |
| 8 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 440 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 564 467 $ Poids 83 % |
| 9 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 413 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 522 483 $ Poids 79 % |
| 10 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 529 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 632 $ Poids 77 % |
| 11 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 773 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 517 963 $ Poids 75 % |
| 12 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 483 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 618 607 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.