12 Rue BOURCIER · Mercier
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 109,8 m² · constr. 2002 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 365 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851995684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
67045851995684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 64 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 90 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 94 452 $ Poids 95 % |
| 2 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 246 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 582 108 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 429 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 610 096 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 228 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 633 270 $ Poids 88 % |
| 5 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 496 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 752 961 $ Poids 87 % |
| 6 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 392 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 603 196 $ Poids 85 % |
| 7 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 613 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 667 $ Poids 84 % |
| 8 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 317 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 744 164 $ Poids 84 % |
| 9 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 668 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 678 984 $ Poids 81 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 690 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 073 $ Poids 77 % |
| 11 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 766 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 692 542 $ Poids 76 % |
| 12 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 537 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 697 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.