15 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 109,3 m² · constr. 1963 · terrain 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 322 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851995780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
67045851995780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 36 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 62 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +417 $ | 86 345 $ Poids 95 % |
| 2 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 234 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 510 209 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 456 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −59 760 $ | 625 224 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 466 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 563 887 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 265 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 527 607 $ Poids 88 % |
| 6 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 352 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 537 308 $ Poids 86 % |
| 7 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 312 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 254 $ Poids 84 % |
| 8 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 624 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 577 350 $ Poids 83 % |
| 9 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 638 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 252 $ Poids 83 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 651 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 510 214 $ Poids 79 % |
| 11 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 726 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 583 173 $ Poids 78 % |
| 12 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 495 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 657 633 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.