14 Rue BOURCIER · Mercier
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 188,2 m² · constr. 2003 · terrain 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 432 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851995873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
67045851995873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 88 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 403 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 461 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 393 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge −48 587 $ | 787 432 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 588 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 656 526 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 726 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 778 065 $ Poids 76 % |
| 5 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 539 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 914 694 $ Poids 72 % |
| 6 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 434 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +55 829 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 843 882 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 568 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 976 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 586 689 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 921 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −37 192 $ | 881 769 $ Poids 65 % |
| 9 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 517 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 671 464 $ Poids 63 % |
| 10 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 453 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −6 208 $ | 256 822 $ Poids 62 % |
| 11 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 772 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 712 054 $ Poids 61 % |
| 12 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 477 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 828 767 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.