13 Rue BOURCIER · Mercier
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 150,7 m² · constr. 2003 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 374 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851995899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
67045851995899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 79 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 453 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 705 285 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 661 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 651 626 $ Poids 80 % |
| 3 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 611 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 641 793 $ Poids 78 % |
| 4 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 458 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −35 197 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 752 856 $ Poids 76 % |
| 5 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 580 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 520 940 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 646 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge −58 720 $ | 728 739 $ Poids 68 % |
| 7 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 407 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 653 933 $ Poids 68 % |
| 8 | 767, rue de Lorraine, Mercier 2025-06-20 · 368 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 728 132 $ Poids 66 % |
| 9 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 352 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 386 726 $ Poids 61 % |
| 10 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 704 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 566 160 $ Poids 61 % |
| 11 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 401 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −49 302 $ · Ajust. âge −48 587 $ | 706 697 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 506 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +51 666 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 584 240 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.