7 Rue BOURCIER · Mercier
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 118,9 m² · constr. 1962 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 262 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851996232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
67045851996232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 20 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 381 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 930 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 159 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 517 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 389 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +3 198 $ | 317 680 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 463 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 556 567 $ Poids 82 % |
| 5 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 602 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 626 901 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 577 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 496 776 $ Poids 79 % |
| 7 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 547 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 430 $ Poids 79 % |
| 8 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 303 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 501 560 $ Poids 76 % |
| 9 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 754 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 528 150 $ Poids 73 % |
| 10 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 311 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +39 796 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 535 343 $ Poids 73 % |
| 11 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 713 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 218 $ Poids 72 % |
| 12 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 619 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 589 565 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.