9 Rue BOURCIER · Mercier
Valeur estimée
663 500 $
Autre · 1 808 $/m² · 367 m² · constr. 1980 · terrain 1 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 245 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851996481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
67045851996481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 78 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +136 331 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 255 760 $ Poids 28 % |
| 2 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 397 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +46 118 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 298 271 $ Poids 24 % |
| 3 | 112, rue Marleau, Mercier 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 874 000 $ (2 486 $/m²) 351,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 843 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 949 583 $ Poids 18 % |
| 4 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 719 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +187 875 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 190 102 $ Poids 17 % |
| 5 | 14, Place Dubuc, Mercier 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (2 689 $/m²) 409 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −56 479 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 134 830 $ Poids 17 % |
| 6 | 1039, rue Saint-Joseph, Mercier 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 918 500 $ (2 575 $/m²) 356,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +185 304 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 1 089 510 $ Poids 16 % |
| 7 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +98 080 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 796 344 $ Poids 15 % |
| 8 | 839, Boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 989 388 $ (3 325 $/m²) 297,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 597 $ · Ajust. superficie +115 362 $ · Ajust. âge −98 939 $ | 1 137 408 $ Poids 14 % |
| 9 | 7 et 9, rue Faubert, Mercier 2026-04-29 · 357 m · Vendu 500 000 $ (2 120 $/m²) 235,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 695 299 $ Poids 12 % |
| 10 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 869 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 404 148 $ Poids 7 % |
| 11 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +244 900 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 139 257 $ Poids 7 % |
| 12 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 691 m · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +169 800 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 190 415 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.