10 Rue LAVAL · Mercier
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 116,1 m² · constr. 1988 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 329 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851996863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
67045851996863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 54 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 339 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 042 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 181 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 96 807 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 485 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 617 534 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 393 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 342 918 $ Poids 81 % |
| 5 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 606 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 603 103 $ Poids 80 % |
| 6 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 260 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 560 592 $ Poids 80 % |
| 7 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 568 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 668 378 $ Poids 78 % |
| 8 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 241 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 661 $ Poids 77 % |
| 9 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 650 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 650 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 142 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +39 485 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 614 622 $ Poids 75 % |
| 11 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 524 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 490 568 $ Poids 75 % |
| 12 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 588 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 729 664 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.