696 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 84,6 m² · constr. 1955 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 171 800 $ +102.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851998797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
67045851998797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 10 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 487 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 408 $ Poids 82 % |
| 2 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 590 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 307 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 235 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 311 710 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 144 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 841 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 487 569 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 679 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 124 100 $ Poids 76 % |
| 6 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 543 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 497 $ Poids 72 % |
| 7 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 976 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 763 $ Poids 59 % |
| 8 | 17, rue De Lévis, Mercier 2025-06-26 · 176 m · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 466 104 $ Poids 57 % |
| 9 | 38, rue de Lévis, Mercier 2025-08-15 · 374 m · Vendu 555 000 $ (5 848 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 211 $ Poids 57 % |
| 10 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 615 152 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 720 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −37 072 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 492 241 $ Poids 56 % |
| 12 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 314 056 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.