692 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 79,6 m² · constr. 1954 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 161 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851998869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
67045851998869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 6 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 488 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −29 045 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 959 $ Poids 69 % |
| 2 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 251 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 302 632 $ Poids 68 % |
| 3 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 598 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 984 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 262 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 690 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 120 398 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue De Lévis, Mercier 2025-06-26 · 184 m · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 451 277 $ Poids 66 % |
| 6 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 988 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 717 $ Poids 63 % |
| 7 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 551 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −30 822 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 746 $ Poids 60 % |
| 8 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 154 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 066 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 472 344 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, rue Des Mouettes, Mercier 2025-10-01 · 952 m · Vendu 590 000 $ (7 347 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 099 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 595 023 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 477 964 $ Poids 48 % |
| 12 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 512 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.