697 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
970 800 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 233,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 487,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 700 $
Rôle antérieur 662 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851999071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 000 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
662 800 $
ID provincial
67045851999071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 97 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 267 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 948 115 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 617 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 004 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 822 $ Poids 62 % |
| 3 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 390 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 273 650 $ Poids 55 % |
| 4 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 676 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +78 863 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 897 312 $ Poids 51 % |
| 5 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 813 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 898 672 $ Poids 50 % |
| 6 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 823 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 358 683 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 967 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +67 139 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 833 458 $ Poids 45 % |
| 8 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 438 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge +2 483 $ | 294 131 $ Poids 44 % |
| 9 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 405 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +71 021 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 943 178 $ Poids 43 % |
| 10 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 414 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +75 345 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 864 381 $ Poids 39 % |
| 11 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 756 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −65 604 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 064 123 $ Poids 38 % |
| 12 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +84 378 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 1 021 253 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.