300 Boulevard SALABERRY · Mercier
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 122,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 544 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 373 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852203980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
67045852203980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 49 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-05-25 · 187 m · Vendu 550 000 $ (4 634 $/m²) 118,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 513 721 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 518 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 82 809 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 723 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 611 591 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, rue Lecourt, Châteauguay 2026-05-25 · 431 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +42 382 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 717 713 $ Poids 76 % |
| 5 | 70, rue Beauchamp, Mercier 2026-07-20 · 453 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 881 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 650 881 $ Poids 75 % |
| 6 | 432, rue Edouard-Laberge, Mercier 2025-06-30 · 133 m · Vendu 504 500 $ (4 069 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 492 862 $ Poids 70 % |
| 7 | 450, rue Édouard-Laberge, Mercier 2025-05-27 · 114 m · Vendu 529 900 $ (4 340 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 525 348 $ Poids 67 % |
| 8 | 378, rue Édouard-Laberge, Mercier 2025-06-20 · 190 m · Vendu 475 000 $ (4 098 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 485 203 $ Poids 66 % |
| 9 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 941 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 511 077 $ Poids 65 % |
| 10 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 311 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −9 719 $ | 156 301 $ Poids 59 % |
| 11 | 52, rue Dorais, Châteauguay 2025-06-25 · 464 m · Vendu 663 000 $ (5 811 $/m²) 114,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 748 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 676 143 $ Poids 59 % |
| 12 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 646 600 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.