286 Boulevard SALABERRY · Mercier
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 132 m² · constr. 1992 · terrain 2 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 425 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852213156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
67045852213156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 72 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 514 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 83 768 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 311 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 157 667 $ Poids 84 % |
| 3 | 428, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-05-25 · 133 m · Vendu 550 000 $ (4 634 $/m²) 118,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 748 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 267 m · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −35 261 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 727 903 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 693 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 619 811 $ Poids 73 % |
| 6 | 432, rue Edouard-Laberge, Mercier 2025-06-30 · 80 m · Vendu 504 500 $ (4 069 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 511 984 $ Poids 67 % |
| 7 | 450, rue Édouard-Laberge, Mercier 2025-05-27 · 58 m · Vendu 529 900 $ (4 340 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 545 746 $ Poids 61 % |
| 8 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 894 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 518 620 $ Poids 60 % |
| 9 | 34, rue Lecourt, Châteauguay 2026-05-25 · 397 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +74 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 749 331 $ Poids 59 % |
| 10 | 70, rue Beauchamp, Mercier 2026-07-20 · 456 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 857 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 662 607 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 565 058 $ Poids 56 % |
| 12 | 378, rue Édouard-Laberge, Mercier 2025-06-20 · 146 m · Vendu 475 000 $ (4 098 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +32 992 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 715 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.