1 Rue ANTOINE-COUILLARD · Mercier
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 145,7 m² · constr. 2007 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 453 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852232493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
67045852232493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 74 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 54 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −884 $ | 179 350 $ Poids 99 % |
| 2 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 3 m · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 92 % |
| 3 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 260 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +450 $ | 95 196 $ Poids 84 % |
| 4 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 410 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 257 935 $ Poids 73 % |
| 5 | 64, rue Beauchamp, Mercier 2025-06-18 · 240 m · Vendu 706 000 $ (4 570 $/m²) 154,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 751 252 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 525 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +59 358 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 699 211 $ Poids 57 % |
| 7 | 428, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-05-25 · 281 m · Vendu 550 000 $ (4 634 $/m²) 118,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 553 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 594 738 $ Poids 55 % |
| 8 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 748 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −45 723 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 698 260 $ Poids 53 % |
| 9 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 789 843 $ Poids 53 % |
| 10 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 690 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie −64 230 $ · Ajust. âge −80 175 $ | 1 023 532 $ Poids 52 % |
| 11 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 866 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 233 886 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 637 790 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.