3 Rue ANTOINE-COUILLARD · Mercier
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 109,6 m² · constr. 2007 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 428 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852232524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
67045852232524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 71 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Beauchamp, Mercier 2026-07-20 · 195 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 644 690 $ Poids 98 % |
| 2 | 428, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-05-25 · 269 m · Vendu 550 000 $ (4 634 $/m²) 118,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 511 103 $ Poids 85 % |
| 3 | 313, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-06-05 · 368 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 618 431 $ Poids 84 % |
| 4 | 34, rue Lecourt, Châteauguay 2026-05-25 · 643 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 707 286 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 617 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 578 037 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 514 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −30 300 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 609 554 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 869 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 639 332 $ Poids 67 % |
| 8 | 378, rue Édouard-Laberge, Mercier 2025-06-20 · 207 m · Vendu 475 000 $ (4 098 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 482 314 $ Poids 65 % |
| 9 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 948 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 508 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 852 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 307 $ Poids 63 % |
| 11 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 819 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 508 821 $ Poids 63 % |
| 12 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 963 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +43 960 $ | 699 999 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.