5 Rue ANTOINE-COUILLARD · Mercier
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 190,2 m² · constr. 2010 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 484 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852232546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
67045852232546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 89 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-05-28 · 164 m · Vendu 865 000 $ (4 259 $/m²) 203,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 831 137 $ Poids 90 % |
| 2 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 642 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +37 775 $ | 812 791 $ Poids 82 % |
| 3 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 763 m · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 384 560 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 789 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 785 361 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 901 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 728 322 $ Poids 68 % |
| 6 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 830 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 379 726 $ Poids 63 % |
| 7 | 26, rue de Bellefeuille, Mercier 2025-07-15 · 383 m · Vendu 775 000 $ (3 779 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 814 862 $ Poids 62 % |
| 8 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 726 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 664 440 $ Poids 59 % |
| 9 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 726 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +52 097 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 807 060 $ Poids 59 % |
| 10 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 666 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie +79 400 $ · Ajust. âge −64 140 $ | 1 183 198 $ Poids 54 % |
| 11 | 33, rue de Bellefeuille, Mercier 2025-04-22 · 385 m · Vendu 780 000 $ (4 532 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +41 017 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 955 963 $ Poids 51 % |
| 12 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 414 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 296 679 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.