9 Rue ANTOINE-COUILLARD · Mercier
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 181,3 m² · constr. 2009 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 548 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852233600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
592 800 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
67045852233600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 91 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 644 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +33 998 $ | 790 870 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-05-28 · 190 m · Vendu 865 000 $ (4 259 $/m²) 203,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −46 423 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 807 859 $ Poids 77 % |
| 3 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 763 m · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +18 068 $ | 374 356 $ Poids 72 % |
| 4 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 704 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 783 836 $ Poids 68 % |
| 5 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 904 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 709 283 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 757 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 764 783 $ Poids 68 % |
| 7 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 799 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 704 $ Poids 67 % |
| 8 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 694 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 646 392 $ Poids 67 % |
| 9 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 643 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie +50 674 $ · Ajust. âge −69 485 $ | 1 149 127 $ Poids 64 % |
| 10 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 421 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 435 $ Poids 61 % |
| 11 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 958 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 671 712 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, rue de Bellefeuille, Mercier 2025-04-22 · 361 m · Vendu 780 000 $ (4 532 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 931 895 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.