11 Rue ANTOINE-COUILLARD · Mercier
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 198,8 m² · constr. 2008 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 500 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852233621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
564 300 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
67045852233621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 93 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-05-28 · 204 m · Vendu 865 000 $ (4 259 $/m²) 203,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 840 801 $ Poids 96 % |
| 2 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 646 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +30 220 $ | 822 768 $ Poids 76 % |
| 3 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 763 m · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +16 261 $ | 389 060 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 741 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 794 344 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, rue de Bellefeuille, Mercier 2025-07-15 · 354 m · Vendu 775 000 $ (3 779 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 823 361 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 906 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 737 004 $ Poids 63 % |
| 7 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 783 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 384 368 $ Poids 60 % |
| 8 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 678 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +44 672 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 673 187 $ Poids 53 % |
| 9 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 694 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +71 002 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 818 645 $ Poids 50 % |
| 10 | 18, de Beloeil, Mercier 2025-07-18 · 989 m · Vendu 689 000 $ (3 576 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 351 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 784 486 $ Poids 47 % |
| 11 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 632 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie +107 158 $ · Ajust. âge −74 830 $ | 1 200 266 $ Poids 46 % |
| 12 | 130, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-08-11 · 936 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +32 693 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 823 181 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.