87 Rue BEAUCHAMP · Mercier
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 147,2 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 355 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852241254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
67045852241254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 68 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 103 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −884 $ | 180 273 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 117 m · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 274 $ Poids 91 % |
| 3 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 197 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +450 $ | 95 708 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 323 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 259 116 $ Poids 77 % |
| 5 | 64, rue Beauchamp, Mercier 2025-06-18 · 161 m · Vendu 706 000 $ (4 570 $/m²) 154,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 754 680 $ Poids 66 % |
| 6 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 742 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −42 425 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 701 558 $ Poids 56 % |
| 7 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 793 876 $ Poids 56 % |
| 8 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 886 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −31 053 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 604 981 $ Poids 56 % |
| 9 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 693 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie −59 389 $ · Ajust. âge −80 175 $ | 1 028 374 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 525 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +63 083 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 702 937 $ Poids 54 % |
| 11 | 428, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-05-25 · 400 m · Vendu 550 000 $ (4 634 $/m²) 118,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 028 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 598 213 $ Poids 50 % |
| 12 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 819 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −37 272 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 709 845 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.