343 Rue EDOUARD-LABERGE · Mercier
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 7 080 $/m² · 77,5 m² · constr. 2008 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 322 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852243802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
67045852243802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 38 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 562 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 653 791 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 368 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge +42 910 $ | 642 642 $ Poids 85 % |
| 3 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 917 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 642 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 657 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 080 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 590 820 $ Poids 60 % |
| 5 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 899 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 490 654 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, rue Mercure, Mercier 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 033 $ Poids 57 % |
| 7 | 55, rue Beauchemin, Mercier 2025-08-29 · 825 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 538 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 598 $ Poids 56 % |
| 9 | 31, rue Pluton, Mercier 2025-10-21 · 928 m · Vendu 442 000 $ (6 005 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 538 867 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, rue de Beaudry, Mercier 2025-06-03 · 245 m · Vendu 475 000 $ (5 517 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 523 751 $ Poids 54 % |
| 11 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 016 $ Poids 54 % |
| 12 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 016 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.