67 Rue BEAUCHAMP · Mercier
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 108,1 m² · constr. 2006 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 335 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852251822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
67045852251822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 54 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Beauchamp, Mercier 2026-07-20 · 71 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 636 976 $ Poids 99 % |
| 2 | 313, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-06-05 · 213 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 611 216 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 519 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 571 353 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 630 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 632 268 $ Poids 76 % |
| 5 | 428, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-05-25 · 517 m · Vendu 550 000 $ (4 634 $/m²) 118,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 504 878 $ Poids 75 % |
| 6 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 659 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 170 $ Poids 75 % |
| 7 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 638 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 444 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 444 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −34 025 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 602 804 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 811 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 009 $ Poids 69 % |
| 10 | 34, rue Lecourt, Châteauguay 2026-05-25 · 900 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 698 540 $ Poids 68 % |
| 11 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 901 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 596 652 $ Poids 67 % |
| 12 | 70, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-13 · 440 m · Vendu 625 000 $ (5 723 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 679 712 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.