340 Rue EDOUARD-LABERGE · Mercier
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 6 964 $/m² · 80,3 m² · constr. 2008 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 304 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852253476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
67045852253476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 43 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 292 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +42 910 $ | 652 956 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 489 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 664 242 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 583 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 599 832 $ Poids 73 % |
| 4 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 853 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 071 $ Poids 71 % |
| 5 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 842 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 498 469 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, rue de Beaudry, Mercier 2025-06-03 · 175 m · Vendu 475 000 $ (5 517 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 531 475 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, rue Beauchemin, Mercier 2025-08-29 · 761 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 530 $ Poids 60 % |
| 8 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 581 668 $ Poids 59 % |
| 9 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 581 668 $ Poids 59 % |
| 10 | 324, rue Édouard-Laberge, Mercier 2025-05-12 · 122 m · Vendu 543 000 $ (6 170 $/m²) 88 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 524 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 573 198 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, rue Mercure, Mercier 2026-05-01 · 995 m · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 832 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 207 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.