336 Rue EDOUARD-LABERGE · Mercier
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 94,5 m² · constr. 2007 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 333 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852253776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
67045852253776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 52 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-06-05 · 158 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 574 989 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 366 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 537 730 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 619 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 559 839 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 555 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 645 532 $ Poids 82 % |
| 5 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 620 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 657 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 697 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 668 781 $ Poids 77 % |
| 7 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 763 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 590 771 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 265 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +41 628 $ · Ajust. âge +39 845 $ | 702 203 $ Poids 76 % |
| 9 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 734 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 156 $ Poids 73 % |
| 10 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 812 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 158 388 $ Poids 71 % |
| 11 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 800 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 551 782 $ Poids 69 % |
| 12 | 1, rue Beauchamp, Mercier 2025-08-21 · 468 m · Vendu 600 000 $ (6 042 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 044 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.