59 Rue BEAUCHAMP · Mercier
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 163,6 m² · constr. 2007 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 487 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852261514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
67045852261514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 91 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 98 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 272 026 $ Poids 84 % |
| 2 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 661 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 634 249 $ Poids 81 % |
| 3 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 588 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 737 608 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 265 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −884 $ | 190 364 $ Poids 76 % |
| 5 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 556 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −80 175 $ | 1 081 307 $ Poids 75 % |
| 6 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 313 m · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 484 $ Poids 72 % |
| 7 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 332 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie −44 237 $ · Ajust. âge +26 443 $ | 747 232 $ Poids 71 % |
| 8 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 644 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 745 801 $ Poids 69 % |
| 9 | 64, rue Beauchamp, Mercier 2025-06-18 · 74 m · Vendu 706 000 $ (4 570 $/m²) 154,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 792 150 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 588 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 727 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 671 382 $ Poids 65 % |
| 11 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 757 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 610 468 $ Poids 63 % |
| 12 | 33, rue de Bellefeuille, Mercier 2025-04-22 · 358 m · Vendu 780 000 $ (4 532 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 883 984 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.