319 Rue EDOUARD-LABERGE · Mercier
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 88 m² · constr. 2007 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 313 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852262719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
67045852262719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 41 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 217 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge +39 845 $ | 678 257 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 487 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 624 613 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 392 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 692 985 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 625 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 648 337 $ Poids 78 % |
| 5 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 707 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 517 583 $ Poids 78 % |
| 6 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 523 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 542 821 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 733 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 535 069 $ Poids 72 % |
| 8 | 313, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-06-05 · 48 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −36 825 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 556 288 $ Poids 70 % |
| 9 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 330 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −33 100 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 520 379 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, rue de Beaudry, Mercier 2025-06-03 · 90 m · Vendu 475 000 $ (5 517 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 550 340 $ Poids 67 % |
| 11 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 531 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 572 728 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 943 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 609 517 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.