50 Rue BEAUCHAMP · Mercier
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 193,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 309,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 532 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852262734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
580 300 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
67045852262734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 92 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 340 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +33 998 $ | 814 925 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 453 m · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +18 068 $ | 385 489 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-05-28 · 454 m · Vendu 865 000 $ (4 259 $/m²) 203,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 832 987 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 599 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 730 183 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 719 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 787 193 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, rue de Bellefeuille, Mercier 2025-07-15 · 196 m · Vendu 775 000 $ (3 779 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 816 466 $ Poids 67 % |
| 7 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 728 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 738 $ Poids 66 % |
| 8 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 488 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +58 472 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 809 775 $ Poids 63 % |
| 9 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 644 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +34 990 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 666 435 $ Poids 59 % |
| 10 | 18, de Beloeil, Mercier 2025-07-18 · 681 m · Vendu 689 000 $ (3 576 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 351 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 777 741 $ Poids 59 % |
| 11 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 648 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +50 862 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 692 770 $ Poids 58 % |
| 12 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 450 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie +88 761 $ · Ajust. âge −69 485 $ | 1 187 213 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.