54 Rue BEAUCHAMP · Mercier
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 134,2 m² · constr. 2006 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 440 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852262880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
67045852262880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 74 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 79 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 819 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 287 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −1 767 $ | 171 390 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 332 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 667 625 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 339 m · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 786 065 $ Poids 78 % |
| 5 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 766 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 755 289 $ Poids 76 % |
| 6 | 428, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-05-25 · 559 m · Vendu 550 000 $ (4 634 $/m²) 118,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 565 345 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 530 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 482 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 701 502 $ Poids 66 % |
| 8 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 740 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 560 586 $ Poids 64 % |
| 9 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 656 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 579 903 $ Poids 58 % |
| 10 | 70, rue Beauchamp, Mercier 2026-07-20 · 156 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 405 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 714 655 $ Poids 57 % |
| 11 | 432, rue Edouard-Laberge, Mercier 2025-06-30 · 561 m · Vendu 504 500 $ (4 069 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −35 315 $ | 531 594 $ Poids 56 % |
| 12 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 90 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 247 645 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.