332 Rue EDOUARD-LABERGE · Mercier
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 7 064 $/m² · 77,6 m² · constr. 2008 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 288 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852263075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
67045852263075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 38 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 432 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 654 164 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 238 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +42 910 $ | 643 010 $ Poids 88 % |
| 3 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 793 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 979 $ Poids 75 % |
| 4 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 782 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 490 933 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 527 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 758 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 591 142 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, rue Mercure, Mercier 2026-05-01 · 935 m · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 311 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 975 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 870 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, rue Beauchemin, Mercier 2025-08-29 · 700 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 788 $ Poids 61 % |
| 9 | 31, rue Pluton, Mercier 2025-10-21 · 806 m · Vendu 442 000 $ (6 005 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 539 168 $ Poids 60 % |
| 10 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 973 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 325 $ Poids 59 % |
| 11 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 973 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 325 $ Poids 59 % |
| 12 | 26, rue de Beaudry, Mercier 2025-06-03 · 116 m · Vendu 475 000 $ (5 517 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 524 027 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.