330 Rue EDOUARD-LABERGE · Mercier
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 93,3 m² · constr. 2007 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 361 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852263225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
67045852263225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 58 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-06-05 · 116 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 571 536 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 330 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 534 527 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 513 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 641 670 $ Poids 85 % |
| 4 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 574 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 556 697 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 575 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 347 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 654 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 007 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 225 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge +39 845 $ | 697 782 $ Poids 80 % |
| 8 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 761 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 587 029 $ Poids 76 % |
| 9 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 691 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 757 $ Poids 73 % |
| 10 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 759 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 548 696 $ Poids 72 % |
| 11 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 841 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 151 652 $ Poids 71 % |
| 12 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 767 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 532 374 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.