29 Rue BEAUDRY · Mercier
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 99,5 m² · constr. 1999 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 368 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852264992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
67045852264992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 58 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-06-05 · 133 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 566 174 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 231 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 529 636 $ Poids 97 % |
| 3 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 502 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 948 $ Poids 89 % |
| 4 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 508 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 567 829 $ Poids 88 % |
| 5 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 604 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 254 635 $ Poids 84 % |
| 6 | 70, rue Beauchamp, Mercier 2026-07-20 · 296 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 588 631 $ Poids 82 % |
| 7 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 685 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 582 563 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 566 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 675 808 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 423 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 650 243 $ Poids 76 % |
| 10 | 1, rue Beauchamp, Mercier 2025-08-21 · 343 m · Vendu 600 000 $ (6 042 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 695 150 $ Poids 73 % |
| 11 | 22, rue de Beauport, Mercier 2025-08-20 · 450 m · Vendu 578 034 $ (5 892 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 732 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +46 243 $ | 676 133 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, rue Beauchamp, Mercier 2025-07-28 · 356 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +46 868 $ | 711 146 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.