121 Rue BEAUCHEMIN · Mercier
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 192,6 m² · constr. 2008 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 472 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852271323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
67045852271323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 88 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 251 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +30 220 $ | 810 128 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 382 m · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +16 261 $ | 383 210 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 505 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 726 023 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-05-28 · 511 m · Vendu 865 000 $ (4 259 $/m²) 203,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 827 598 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 845 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 782 569 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, rue de Bellefeuille, Mercier 2025-07-15 · 325 m · Vendu 775 000 $ (3 779 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 811 647 $ Poids 65 % |
| 7 | 18, de Beloeil, Mercier 2025-07-18 · 590 m · Vendu 689 000 $ (3 576 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 351 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 773 402 $ Poids 63 % |
| 8 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 559 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +57 373 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 805 016 $ Poids 62 % |
| 9 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 847 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 378 571 $ Poids 61 % |
| 10 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 580 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +49 970 $ · Ajust. âge +44 063 $ | 688 940 $ Poids 60 % |
| 11 | 17, rue de Beaulac, Mercier 2025-06-03 · 638 m · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 756 844 $ Poids 57 % |
| 12 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 537 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie +87 147 $ · Ajust. âge −74 830 $ | 1 180 254 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.