119 Rue BEAUCHEMIN · Mercier
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 157,2 m² · constr. 2009 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 447 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852271493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
67045852271493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 84 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 0 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 463 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 361 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +884 $ | 188 193 $ Poids 83 % |
| 3 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 564 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 628 702 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 547 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 730 860 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 410 m · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 856 512 $ Poids 78 % |
| 6 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 528 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge −69 485 $ | 1 071 340 $ Poids 73 % |
| 7 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 589 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 738 970 $ Poids 69 % |
| 8 | 64, rue Beauchamp, Mercier 2025-06-18 · 170 m · Vendu 706 000 $ (4 570 $/m²) 154,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 784 587 $ Poids 68 % |
| 9 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 159 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 100 022 $ Poids 65 % |
| 10 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 694 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +59 149 $ · Ajust. âge +32 715 $ | 828 032 $ Poids 58 % |
| 11 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 234 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie −57 284 $ · Ajust. âge +33 998 $ | 741 740 $ Poids 58 % |
| 12 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 766 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 605 457 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.