114 Rue BEAUCHEMIN · Mercier
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 130 m² · constr. 2008 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 405 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852280108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
67045852280108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 74 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 240 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +900 $ | 90 285 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 436 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 663 244 $ Poids 85 % |
| 3 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 627 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +29 080 $ | 751 266 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 406 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 696 531 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 436 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 573 $ Poids 76 % |
| 6 | 428, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-05-25 · 725 m · Vendu 550 000 $ (4 634 $/m²) 118,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 561 115 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 484 m · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −40 408 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 782 755 $ Poids 66 % |
| 8 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 852 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 556 596 $ Poids 64 % |
| 9 | 70, rue Beauchamp, Mercier 2026-07-20 · 292 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 905 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 708 655 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 656 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 576 805 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-30 · 700 m · Vendu 622 500 $ (5 065 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 741 685 $ Poids 55 % |
| 12 | 432, rue Edouard-Laberge, Mercier 2025-06-30 · 724 m · Vendu 504 500 $ (4 069 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 528 095 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.