33 Rue BEAUCHAMP · Mercier
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 103,9 m² · constr. 2012 · terrain 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 305 800 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852282902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
67045852282902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 59 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-06-05 · 185 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 616 532 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 317 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 576 221 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 340 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 585 $ Poids 92 % |
| 4 | 70, rue Beauchamp, Mercier 2026-07-20 · 358 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 643 976 $ Poids 90 % |
| 5 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 317 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 448 $ Poids 89 % |
| 6 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 500 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 114 $ Poids 88 % |
| 7 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 337 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 893 $ · Ajust. âge +55 530 $ | 639 637 $ Poids 75 % |
| 8 | 1, rue Beauchamp, Mercier 2025-08-21 · 255 m · Vendu 600 000 $ (6 042 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 443 $ Poids 73 % |
| 9 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 698 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 603 194 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 472 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +36 800 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 348 $ Poids 71 % |
| 11 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 725 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 797 $ Poids 71 % |
| 12 | 22, rue de Beauport, Mercier 2025-08-20 · 352 m · Vendu 578 034 $ (5 892 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 732 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +57 803 $ | 700 657 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.