16 Rue BROME · Mercier
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 6 806 $/m² · 76,8 m² · constr. 2002 · terrain 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 278 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852285827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
67045852285827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 28 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 182 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 645 228 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 138 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 621 673 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 588 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 572 685 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 733 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 696 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, rue Mercure, Mercier 2026-05-01 · 718 m · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 083 $ Poids 75 % |
| 6 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 633 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 555 853 $ Poids 75 % |
| 7 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 633 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 555 853 $ Poids 75 % |
| 8 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 628 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 474 451 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, rue Pluton, Mercier 2025-10-21 · 615 m · Vendu 442 000 $ (6 005 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 536 765 $ Poids 68 % |
| 10 | 55, rue Beauchemin, Mercier 2025-08-29 · 498 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 456 791 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 246 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 585 722 $ Poids 68 % |
| 12 | 91, rue Lajoie, Châteauguay 2025-09-02 · 568 m · Vendu 435 000 $ (5 831 $/m²) 74,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 494 772 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.