24 Rue BROME · Mercier
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 83,8 m² · constr. 2002 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 318 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852286762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
67045852286762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 36 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 183 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 647 460 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 219 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 671 357 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 269 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 608 251 $ Poids 92 % |
| 4 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 664 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 493 987 $ Poids 81 % |
| 5 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 617 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 596 256 $ Poids 79 % |
| 6 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 597 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 577 484 $ Poids 78 % |
| 7 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 597 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 577 484 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 395 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 635 126 $ Poids 77 % |
| 9 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 471 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 512 521 $ Poids 74 % |
| 10 | 75, Rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-08-28 · 463 m · Vendu 525 000 $ (6 235 $/m²) 84,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 551 355 $ Poids 71 % |
| 11 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 926 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 580 392 $ Poids 67 % |
| 12 | 55, rue Beauchemin, Mercier 2025-08-29 · 530 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 474 269 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.