47 Rue BOURDON · Mercier
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 229,4 m² · constr. 2005 · terrain 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 800 $
Rôle antérieur 510 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852290719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
530 400 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
67045852290719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 93 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Beauchemin, Mercier 2025-07-25 · 147 m · Vendu 775 000 $ (3 206 $/m²) 241,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 823 294 $ Poids 70 % |
| 2 | 47, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-07-09 · 923 m · Vendu 980 000 $ (4 104 $/m²) 238,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 906 812 $ Poids 66 % |
| 3 | 63, rue De Beauport, Mercier 2025-05-30 · 216 m · Vendu 1 100 000 $ (4 634 $/m²) 237,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 091 765 $ Poids 65 % |
| 4 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 163 m · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge +10 841 $ | 412 510 $ Poids 63 % |
| 5 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −16 090 $ | 792 680 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-05-28 · 753 m · Vendu 865 000 $ (4 259 $/m²) 203,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +56 006 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 892 988 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 886 m · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 783 387 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, rue de Bellefeuille, Mercier 2025-07-15 · 459 m · Vendu 775 000 $ (3 779 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +45 911 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 869 549 $ Poids 56 % |
| 9 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 43 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie +89 902 $ · Ajust. âge +18 888 $ | 873 816 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 263 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +78 820 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 781 379 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, de Beloeil, Mercier 2025-07-18 · 348 m · Vendu 689 000 $ (3 576 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 351 $ · Ajust. superficie +65 611 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 828 857 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, rue de Beaulac, Mercier 2025-06-03 · 464 m · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +54 572 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 817 333 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.