100 Rue BEAUCHEMIN · Mercier
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 138,6 m² · constr. 2001 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 404 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852291482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
67045852291482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 73 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 350 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 90 072 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 496 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 748 944 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 557 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −6 185 $ | 169 680 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 607 m · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 778 640 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 426 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +41 724 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 663 428 $ Poids 72 % |
| 6 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 199 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 244 921 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 266 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 153 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 697 748 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 547 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 576 $ Poids 62 % |
| 9 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 825 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 586 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 557 069 $ Poids 54 % |
| 10 | 64, rue Beauchamp, Mercier 2025-06-18 · 368 m · Vendu 706 000 $ (4 570 $/m²) 154,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie −36 328 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 713 850 $ Poids 53 % |
| 11 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 368 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −46 400 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 572 008 $ Poids 53 % |
| 12 | 428, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-05-25 · 827 m · Vendu 550 000 $ (4 634 $/m²) 118,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 104 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 561 789 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.