96 Rue BEAUCHEMIN · Mercier
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 185,3 m² · constr. 2000 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 422 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852291843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
67045852291843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 88 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 0 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 027 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 260 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 686 893 $ Poids 96 % |
| 3 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 136 m · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +1 807 $ | 361 869 $ Poids 96 % |
| 4 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 331 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 652 413 $ Poids 77 % |
| 5 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 499 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge −69 540 $ | 759 689 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, de Beloeil, Mercier 2025-07-18 · 343 m · Vendu 689 000 $ (3 576 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 351 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 732 792 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-05-28 · 761 m · Vendu 865 000 $ (4 259 $/m²) 203,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −37 905 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 777 452 $ Poids 66 % |
| 8 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 513 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie +63 585 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 124 622 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 890 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 739 305 $ Poids 64 % |
| 10 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 868 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 358 144 $ Poids 63 % |
| 11 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 494 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +46 261 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 768 178 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, rue de Beaulac, Mercier 2025-06-03 · 427 m · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 738 395 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.