60 Rue BEAUPORT · Mercier
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 178,1 m² · constr. 2021 · terrain 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 518 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852292127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
67045852292127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 94 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 160 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 825 899 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 387 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 716 715 $ Poids 90 % |
| 3 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 226 m · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +36 136 $ | 389 404 $ Poids 88 % |
| 4 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 363 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 820 722 $ Poids 84 % |
| 5 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 411 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 677 751 $ Poids 83 % |
| 6 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 364 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie +40 346 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 1 202 938 $ Poids 75 % |
| 7 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 384 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 827 992 $ Poids 71 % |
| 8 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 713 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 387 112 $ Poids 70 % |
| 9 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 658 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 676 117 $ Poids 70 % |
| 10 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 214 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 300 766 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 731 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −29 248 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 802 805 $ Poids 66 % |
| 12 | 18, de Beloeil, Mercier 2025-07-18 · 462 m · Vendu 689 000 $ (3 576 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 351 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 768 150 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.