27 Rue BEAUCHAMP · Mercier
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 170,1 m² · constr. 2014 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 490 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852292383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
528 900 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
67045852292383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 89 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 377 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 663 474 $ Poids 91 % |
| 2 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 399 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 777 516 $ Poids 88 % |
| 3 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 112 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie −30 987 $ · Ajust. âge +52 885 $ | 786 925 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 343 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 702 545 $ Poids 83 % |
| 5 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 406 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −42 760 $ | 1 139 702 $ Poids 79 % |
| 6 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 213 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 285 806 $ Poids 78 % |
| 7 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 410 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 785 252 $ Poids 76 % |
| 8 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 186 m · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge +27 102 $ | 372 823 $ Poids 75 % |
| 9 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 705 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 642 019 $ Poids 69 % |
| 10 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 758 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 367 731 $ Poids 64 % |
| 11 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 534 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge +5 301 $ | 200 548 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, rue de Bellefeuille, Mercier 2025-04-22 · 388 m · Vendu 780 000 $ (4 532 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 926 014 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.